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房贷还清后必做一件事!疏忽大意当心房子归别人 白替人背房贷

作者:齐齐哈尔诗词网
日期:2020-08-01 15:50:37
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北京以目前的房价来看,很多购房人都会以贷款的形式买房,只有很少一部分人群会选择全款买房。但是许多购房人却不知道,在还完房贷后,如果不拿到这张纸,房子还不是真正归你所有!

一般银行向购房者放款都是以房屋做抵押的,而且现在很多银行是不会扣押产权证的,也就是说就算房屋做抵押了,房产证或者不动产证也是在购房人手中的但值得注意的是,就算你有自己的产权证,在房屋未完成解压时,依旧是不能在房管局过户的。因为在你还完房贷后,只有银行知道你的房贷还清了,但是房管局是不知情的。所以在还完贷款后,务必要在银行取得一张关键性的证明,这个证明就是解押证明!只有拿着它去房管局解除抵押后,房子才真正属于你

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那么究竟应该如何解除抵押?

还清房贷后,第一时间去贷款银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。然后拿上自己的身份证件和他项权证等资料去房管局注销抵押。

这里给大家画个重点,在去房管局注销抵押时,购房人需要带齐以下资料

1、房主身份证;

2、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证);

3、他项权证;

4、银行出具的贷款结清证明;

所以大家在还清贷款后,务必要记着去房管局解除抵押。否则房屋还是处在抵押状态,以后想卖都不行。

下面给大家介绍一个位于京西的纯洋房社区—华萃西山。

项目距离地铁S1号线始发站石厂站仅700米,目前S1号线在金安桥站可以与6号线西延进行换乘。未来苹果园交通枢纽建设完成后,S1号线可以在苹果园站换成地铁1号线。公共出行还是很方便的。如果自驾,可以走阜石路、莲石路进入城区,全程没有红绿灯。而且,随着首钢大桥的顺利完工,长安街西沿线将于今年9月底实现全线贯通,未来出行会更加方便。


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配套方面,同时目前三公里内可以到达物美、365plus等商业配套,基本可以满足日常生活所需。而且距离项目三站地铁的龙湖长安天街也将投入使用,未来的商业氛围还是很充足的。同时项目距离人大附小京西校区约1公里左右。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”


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户型点评:128平米的四居,户型很方正而且没有什么浪费面积。南北通透加上全明格局的设计也保证了采光和通风性。主卧做成套间,私密性很好。北向两间卧室离客卫也不远,家里有老人的话也比较方便。

总结

华萃西山作为门头沟唯一的限竞房项目,不论从价格还是交通来看都是很有优势的,距离S1号线始发站仅700米,加上阜石路、莲石路西长安街延线三条道路,不论是自驾还是轨道都没问题。想在北京西边置业的朋友可以去售楼处实地看看。

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